Дубай · Новостройки · Dubai Investment Park

DAMAC Riverside — таунхаусы и виллы на продажу

Name: DAMAC Riverside — Дубай
Brand: DAMAC Properties
Availability: InStock

Сообщество в стиле water-lifestyle из таунхаусов и вилл с 4 и 5 спальнями в Dubai Investment Park, с домами от ~AED 1.9M.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели⏱ Ответ в течение часа

~AED 1.9M

таунхаус от

Дек 2027

сдача (ориент.)

~4.9%

валовая доходность

Плавучий ресторан

тема речной набережной

Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026

Коротко

DAMAC Properties строит DAMAC Riverside в Dubai Investment Park — сообщество в стиле речной набережной из таунхаусов и вилл с 4 и 5 спальнями вокруг водных объектов, плавучих ресторанов и речных променадов. Цены начинаются от ~AED 1.9M, с валовой доходностью около ~4.9%. Со сдачей ближе к концу 2027 года оно подходит покупателям, которым нужно виллное сообщество с более низким порогом входа и потенциалом роста капитала по мере развития района.

Застройщик: DAMAC Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026

О проекте

Виллы в стиле waterfront в DIP

DAMAC Riverside расположен на пересечении Emirates Road и Jebel Ali–Al Hibab Road в Dubai Investment Park, вблизи коридора Dubai South. Концепция образа жизни построена вокруг водных объектов — плавучего ресторана в духе Портофино, плавучего кинотеатра и площадок для предложений руки и сердца, а также речных променадов — и организована в тематические кластеры Green и Blue из домов с 4 и 5 спальнями.

Смысл — рост капитала в развивающемся виллном сообществе с более низким порогом входа и характерными удобствами. Доходность в виллном диапазоне скромная, около 4.9%, поэтому потенциал — в удорожании по мере застройки DIP и более широкого коридора Dubai South. Риски — менее устоявшаяся локация, сдача в конце 2027 года и очень большой запланированный объём предложения, который может давить на перепродажу и аренду.

Dubai Investment Park, Дубай

Галерея

Внутри DAMAC Riverside

Цены и оплата · 2026

Сколько стоит DAMAC Riverside

Тип	От	Валовая доходность
Таунхаус 4 спальни	~AED 1.9M	4.5–5%
Таунхаус 5 спален	~AED 3.5M	4.5–5%
Вилла 5 спален	~AED 4M	4–4.5%
Вилла 6 спален	AED 4M+	4–4.5%

Ориентировочные цены запуска 2026; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 75/25, первоначальный взнос 20%. Источники: DAMAC Properties, Property Finder, DLD.

Рыночный контекст

Ценовая лестница квартир Дубая

Вот где самые торгуемые районы квартир Дубая находятся по цене за квадратный фут — полезный рыночный контекст при оценке DAMAC Riverside.

Palm JumeirahAED 3,450

Downtown DubaiAED 3,011

Business BayAED 2,547

Dubai MarinaAED 2,058

Dubai Hills EstateAED 1,820

JVCAED 1,150

Dubai SouthAED 1,050

Средняя цена / кв. фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно

Недавние сделки · DLD

За сколько DAMAC Riverside реально продавался

587 сделок было зарегистрировано в DAMAC Riverside в январе–июне 2026, с медианой AED 1,341,000 (~AED 1,462/кв. фут). Последние зарегистрированные сделки:

Дата	Спальни	Статус	Площадь	Цена	AED/кв. фут
2026-06-29	1 B/R	Новостройка	755 sqft	AED 1,052,000	1,393
2026-06-29	1 B/R	Новостройка	874 sqft	AED 1,089,440	1,246
2026-06-26	1 B/R	Новостройка	715 sqft	AED 1,020,480	1,427
2026-06-26	1 B/R	Новостройка	794 sqft	AED 1,236,000	1,556
2026-06-24	1 B/R	Новостройка	1,028 sqft	AED 1,507,000	1,466
2026-06-24	1 B/R	Новостройка	1,157 sqft	AED 1,635,000	1,413

Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реальные зафиксированные сделки, а не цены запроса.

Инвестиционный взгляд

Подходит ли вам DAMAC Riverside?

За

Низкий порог входа в 4-спальную виллу/таунхаус в Дубае
Характерные удобства water-lifestyle и тематические кластеры
Крупное мастер-планируемое сообщество с гибкой рассрочкой
Потенциал перепродажи на этапе новостройки до сдачи

Что стоит знать

Dubai Investment Park менее устоявшийся и относительно удалённый
Долгая сдача (~конец 2027) несёт риски стройки и сроков
Доходность вилл скромная, около 4.9%
Очень большой объём предложения (~1 900 юнитов) может давить на перепродажу и аренду

Калькулятор

Арендная математика

Валюта

Бюджет покупки 1,900,000 AED

1,9 млн4,8 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности Dubai Investment Park; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда на этапе новостройки применяется после сдачи (декабрь 2027).

Месячная аренда—

Годовой доход—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите юниты DAMAC Riverside под этот запрос

Подборка с планировками, рассрочкой и разбивкой доходности — вам в WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит дом в DAMAC Riverside?

Цены начинаются примерно от AED 1.9M за таунхаус с 4 спальнями, а виллы с 5 спальнями — около AED 4M; текущий запрос на 4-спальные дома вырос до AED 2.3–2.95M.

Какую доходность даёт DAMAC Riverside?

Валовая доходность составляет около 4.9% на 4-спальном доме, что соответствует типичному диапазону для вилл примерно 4–5%.

Когда сдаётся DAMAC Riverside?

Наиболее устойчивая оценка — декабрь 2027, хотя один источник называл 2029; уточняйте график по вашему конкретному кластеру.

DAMAC Riverside — хорошая инвестиция?

DAMAC Riverside выходит на ~4.9% валовых и подходит тем, кому важно низкий порог входа в 4-спальную виллу/таунхаус в Дубае. Как и в любой покупке в Дубае, доходность зависит от юнита, этажа и срока сдачи (декабрь 2027); мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту, прежде чем вы решитесь.

Какая рассрочка в DAMAC Riverside?

DAMAC Riverside предлагается по плану 75/25 с первоначальным взносом 20% (условия застройщика, при наличии). Сдача — декабрь 2027. По запросу мы подтверждаем точный график и любые текущие акции по каждому юниту.

Может ли иностранец купить в DAMAC Riverside?

Да. DAMAC Riverside находится в зоне полной собственности (фрихолд), поэтому иностранцы получают полное владение и могут купить удалённо по доверенности. Вход — около ~AED 1.9M; покупка от AED 2M также даёт право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу).

Смотрите ещё

Связанные страницы

Таунхаусы в Дубае DAMAC Lagoons DAMAC Islands Новостройки Дубая Инвестиции в Дубае Все проекты Дубая →

Начать

Купить в DAMAC Riverside

Оставьте контакты — мы пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.