Дубай · Районы · Zabeel

Квартиры в продаже в Zabeel

Квартиры в Zabeel от ~AED 1.8M при валовой доходности 5–6% — один из самых центральных районов Дубая, рядом с Downtown, DIFC, Всемирным торговым центром и дворцом Za’abeel. Дефицитное предложение жилья (Address Residences Zabeel) в first-class локации с государственным якорем.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели⏱ Ответ в течение часа

AED 1.8M

квартиры от

~3,260

AED / кв. фут

5–6%

валовая доходность

Центр

престиж и дефицит

Обновлено 30 июня 2026

Коротко

Zabeel — центральный престижный район Дубая рядом с Downtown, DIFC и дворцом Za’abeel, с ограниченным предложением жилья. Квартиры начинаются от ~AED 1.8M при валовой доходности 5–6%. Это преимущественно новостройки на стадии строительства, поэтому большинство покупателей приходят сюда ради роста капитала и доступа к рассрочке по мере застройки района, а не ради арендного дохода с первого дня.

Источники: Bayut, Property Finder, Engel & Völkers, DLD · 2026

О районе

Центральный, престижный и дефицитный

Zabeel расположен в самом сердце Дубая — рядом с Downtown, DIFC, Всемирным торговым центром Дубая и дворцом Za’abeel, с парком Zabeel Park и Dubai Frame в качестве достопримечательностей. Это малоэтажный район с государственным и деловым якорем, где новое жильё появляется редко и высоко ценится.

Основная идея — центральный дефицит: брендовые резиденции вроде Address Residences Zabeel предлагают адрес рядом с Downtown с видами на парк и небоскрёбы по цене ~AED 3,000+/кв. фут, при валовой доходности около 5–6% благодаря сильному профессиональному и корпоративному спросу. First-class актив, который держат ради локации.

Zabeel

Галерея

Взгляд на Zabeel

Образ жизни

Интерьеры

Инфраструктура

Цены и доходность · 2026

Сколько стоит недвижимость в Zabeel в 2026 году?

Тип	От	Валовая доходность
1 спальня	~AED 1.8M	5.5–6%
2 спальни	~AED 2.8M	5–6%
3 спальни	~AED 4.5M	4.5–5.5%

Ориентировочные показатели на 2026 год; зависят от проекта, этажа и вида. Источники: Property Finder, Engel & Völkers, DLD.

Взгляд инвестора

Подходит ли вам Zabeel?

За

Один из самых центральных районов Дубая
Рядом с Downtown, DIFC и WTC
Дефицитное предложение жилья — высоко ценится
Виды на парк и небоскрёбы

Стоит знать

Премиальные цены
Доходность (5–6%) обусловлена локацией
Очень мало нового предложения
Государственный якорь, малая плотность

Калькулятор

Сколько это приносит

Валюта

Бюджет покупки 1,800,000 AED

1,8 млн5,4 млн AED

Валовая оценка на основе типичной доходности Zabeel; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Реальная аренда зависит от проекта.

Аренда в месяц—

Доход за год—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите квартиры в Zabeel под этот запрос

Подборка с разбивкой по доходности — в ваш WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Zabeel?

Однокомнатные квартиры в новых брендовых резиденциях начинаются примерно от ~AED 1.8M (2026). Предложение жилья в Zabeel ограничено, и это часть его привлекательности.

Какую доходность даёт Zabeel?

Около 5–6% валовой — её поддерживает сильный корпоративный и профессиональный спрос в одном из самых центральных районов Дубая.

Zabeel — это хорошая инвестиция?

Для покупателей, ищущих центральный first-class адрес, — да: дефицитный, престижный район рядом с Downtown и DIFC. Менее подходит, если вы ищете доступность или максимальную доходность.

Начать

Найдите свой дом в Zabeel

Оставьте контакты — пришлём актуальные объекты с разбивкой по доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа.