Дубай · Застройщики · Nakheel
Nakheel
Мастер-девелопер с государственной поддержкой, создавший Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Dubai Islands и The World — самые известные рукотворные острова Дубая.
🛡 Лицензия RERA✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели⏱ Ответ в течение часа
Коротко
Nakheel — дубайский мастер-девелопер прибрежной недвижимости
Nakheel — это мастер-девелопер прибрежной недвижимости Дубая, создавший Palm Jumeirah, новый Palm Jebel Ali, Dubai Islands и The World. Его предложение смещено в премиум-сегмент и завязано на дефиците: квартиры на Palm Jumeirah от ~2,2 млн AED, виллы на первой линии на Palm Jebel Ali — существенно за десятки миллионов. Покупатели приходят сюда ради роста капитала, престижных адресов и жизни у воды, а не ради высокой доходности (обычно 4–6%).
Рыночные диапазоны 2026 года — ориентировочно. 1 USD ≈ 3,67 AED. Источники: Property Finder, Bayut, DLD.
По районам · 2026
Знаковые локации Nakheel
Флагманские мастер-планы Nakheel и точки входа.
| Проект | Район | От |
|---|---|---|
| Palm Jumeirah | Palm | от ~2,2 млн AED |
| Palm Jebel Ali | Palm Jebel Ali | виллы от ~18 млн AED |
| Dubai Islands | Deira | от ~1,5 млн AED |
| Como Residences | Palm | резиденции от ~5 млн AED |
Что стоит знать
Покупка у Nakheel
За
- Дефицитные прибрежные адреса (Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali)
- Сильный рост капитала (Palm +31% в премиум-сегменте за год)
- Мастер-девелопер с государственной поддержкой
- Брендированные и ультра-люксовые резиденции
- Высокая ликвидность при перепродаже в верхнем сегменте
Что стоит знать
- Премиальные цены входа
- Более низкая номинальная доходность (4–6%)
- Часть мастер-планов ещё сдаётся
- Сервисные сборы в премиальных башнях
Калькулятор
Рассчитайте свою доходность
Валюта
1,5 млн25 млн AED
Валовая оценка по типичной доходности; чистая доходность ниже после сервисных сборов (12–25 AED/кв. фут).
Аренда в месяц—
Годовой доход—
Валовая доходность—
Окупаемость—
FAQ покупателя
Частые вопросы
Чем известен Nakheel?
Это дубайский мастер-девелопер прибрежной недвижимости, создавший Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Dubai Islands и The World.
Сколько стоит недвижимость на Palm Jumeirah?
Квартиры от ~2,2 млн AED; виллы на первой линии на Palm Jebel Ali — от ~18 млн AED (2026).
Nakheel — хороший застройщик?
Да — застройщик с государственной поддержкой, культовыми и дефицитными локациями и сильным ростом капитала.
Какую доходность дают объекты Nakheel?
Обычно 4–6% валовой — Nakheel покупают ради роста капитала и образа жизни, а не ради доходности.
Что такое Palm Jebel Ali?
Новый, более крупный остров Nakheel в форме пальмы с виллами на первой линии, который сейчас сдаётся очередями.
Начать
Найдите дом у воды от Nakheel
Оставьте контакты — пришлём подборку с разбором доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа.