Дубай · Купить · Дом
Купить дом в Дубае
От семейных таунхаусов в зелёных комьюнити до вилл на первой линии — цены по районам, образ жизни и удалённая сделка под лицензией RERA.
🛡 Лицензия RERA✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели⏱ Ответ за 1 час
Кратко
Где и за сколько купить дом в Дубае
«Дом» в Дубае — это вилла или таунхаус. В 2026 они стоят от ~AED 1,8 млн в развивающихся комьюнити (Dubai South, Damac Hills 2) до AED 50 млн и выше за виллы на Palm Jumeirah. Доходность ниже квартир (обычно 4–7%) — дома берут ради простора, образа жизни и роста капитала. Иностранцы покупают в собственность (freehold) удалённо; покупка от AED 2 млн даёт Golden Visa.
Рыночные диапазоны 2026 для ориентира. 1 USD ≈ AED 3,67. Источники: Property Finder, Bayut, DLD.
Цены по районам · 2026
Цены на дома по районам
Доступные комьюнити — выше доходность; премиум — простор и рост цены.
| Район | Цена входа | Доходность |
|---|---|---|
| Dubai South / Damac Hills 2 | от ~AED 1,8 млн | 6–7% |
| Dubai Hills (таунхаус) | от ~AED 4 млн | 4,5–5,5% |
| Tilal Al Ghaf | от ~AED 3,5 млн | 5–6% |
| Damac Hills | от ~AED 2,8 млн | 5–6% |
| Palm Jumeirah | от ~AED 25 млн | 4–5% |
Почему стоит
Почему дом в Дубае
Плюсы
- Простор, участок и часто бассейн
- Сильный рост капитала в премиум-комьюнити
- Freehold для иностранцев, покупка удалённо
- Семейная инфраструктура: школы, парки, гольф
- Golden Visa от AED 2 млн
Что учесть
- Доходность ниже квартир (4–7%)
- Высокий вход в премиум (Palm от AED 25 млн)
- Содержание дороже, чем у квартир
- Часть комьюнити ещё строится
Калькулятор
Оцените доходность
Валюта
1,8 млн25 млн AED
Валовая оценка по типичной доходности; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв.фут).
Аренда / мес—
Доход / год—
Доходность—
Окупаемость—
FAQ покупателя
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Дубае?
Таунхаусы — от ~AED 1,8 млн, виллы в Dubai Hills — от ~AED 7 млн (таунхаусы — от ~AED 4 млн), на Palm Jumeirah — от AED 25 млн (2026).
Где лучше купить дом в Дубае?
Доступно — Dubai South, Damac Hills 2. Семьям — Dubai Hills, Tilal Al Ghaf, Arabian Ranches. Премиум — Palm Jumeirah, Emirates Hills.
Может ли иностранец купить дом в Дубае?
Да, в зонах freehold — в полную собственность на дом и землю, бессрочно, удалённо по доверенности.
Какая доходность у домов?
Обычно 4–7% годовых — ниже квартир; дома берут ради образа жизни и роста капитала.
Дают ли Golden Visa за дом?
Да, при стоимости от AED 2 млн — 10-летнюю Golden Visa с семьёй.
Начнём
Подберём дом под ваш бюджет и образ жизни
Оставьте контакты — пришлём актуальную подборку с расчётом доходности. Бесплатно, отвечаем в течение часа.