Закрытый пляжный район у ворот Марины
Dubai Harbour — приморский район площадью 20 млн кв. футов, построенный вокруг крупнейшей марины региона (более 1 400 причалов), между Dubai Marina и Palm Jumeirah. Здесь частный пляж, знаковый маяк Dubai Lighthouse и зона прыжков Skydive Dubai соседствуют с брендовыми жилыми башнями — Emaar Beachfront, Sobha SeaHaven и DAMAC Bay by Cavalli — а также отелями Address и Vida и круизным терминалом.
Суть района — премиальная жизнь у моря с сильным спросом на краткосрочную аренду, а не бюджетная доходность. Квартиры с видом на море и в шаговой доступности от пляжа стоят дороже (~AED 3 500–3 600 за кв.фут, заметно выше материковой части), поэтому валовая доходность держится около 5–7% — высокий показатель для флагманского адреса, подкреплённый спросом на краткосрочную аренду между Мариной и Palm. Вход высокий (квартиры с 1 спальней от ~AED 2,6 млн), большинство объектов брендовые и на стадии строительства, поэтому район подходит покупателям, которым важны образ жизни и рост капитала, а не чистым охотникам за доходностью.
Dubai Harbour
