Дубай · Районы · Mina Rashid

Квартиры в продаже в Mina Rashid

Квартиры в Mina Rashid от ~1,65 млн AED при валовой доходности 6–7% — это реконструкция историчного порта Port Rashid силами Emaar в район-марину с яхтенной гаванью, пляжем и набережной, в нескольких минутах от Downtown и Золотого рынка. Центральная прибрежная локация по ценам ниже Marina.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели⏱ Ответ за 1 час

1.65M AED

квартиры от

~2,670

AED / sq.ft

6–7%

валовая доходность

Марина

исторический порт

Обновлено 30 июня 2026

Кратко

Mina Rashid (Rashid Yachts & Marina) — это реконструкция историчного порта Дубая Port Rashid силами Emaar в район-марину рядом с Downtown. Квартиры начинаются от ~1,65 млн AED при валовой доходности 5–6%. Район в основном на стадии новостроек (офф-план), поэтому большинство покупателей приходят сюда ради роста капитала и доступа к рассрочке по мере застройки, а не ради арендного дохода «с первого дня».

Источники: Bayut, Property Finder, Engel & Völkers, DLD · 2026

Район

Марина Emaar на месте исторического порта

Mina Rashid (Rashid Yachts & Marina) — это преобразование историчного порта Дубая Port Rashid силами Emaar в прибрежное комьюнити с яхтенной гаванью на 430 мест, пляжем для купания, набережной и отелем Queen Elizabeth 2 поблизости. Район расположен рядом с Downtown, Золотым рынком и круизным терминалом.

Основная идея — центральная набережная по входной цене ниже Dubai Marina (~2,670 AED/sq.ft), при качестве строительства Emaar и доходности около 6–7%. Суб-комьюнити вроде Seascape и Seagate сдаются очередями. Подходит покупателям, которым нужен адрес у марины рядом с центром города без цен уровня Marina.

Mina Rashid

Галерея

Взгляд на Mina Rashid

Образ жизни

Интерьеры

Инфраструктура

Цены и доходность · 2026

Сколько стоит жильё в Mina Rashid в 2026 году?

Тип	От	Валовая доходность
1 спальня	~1,65 млн AED	6–7%
2 спальни	~3,2 млн AED	5.5–6.5%
3 спальни	~5,8 млн AED	5–6%

Ориентировочные значения на 2026 год; зависят от башни, этажа и вида. Источники: Property Finder, Engel & Völkers, DLD.

Взгляд инвестора

Подходит ли вам Mina Rashid?

За

Марина, пляж и набережная рядом с Downtown
Качество строительства Emaar в рассрочку
Входная цена ниже Dubai Marina
Отель QE2 и круизный терминал рядом

Что стоит учесть

В основном новостройки — сроки сдачи
Комьюнити ещё формируется
Рядом действующий круизный порт
Ограниченная история перепродаж

Калькулятор

Оцените свою доходность

Валюта

Бюджет покупки 1,650,000 AED

1,65 млн7 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности Mina Rashid; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/sq.ft). Реальная аренда зависит от башни.

Аренда в месяц—

Доход в год—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите подходящие объекты в Mina Rashid

Подборка с расчётом доходности — в ваш WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Mina Rashid?

Однокомнатные начинаются примерно от ~1,65 млн AED, двухкомнатные — около ~3,2 млн AED (2026), в основном новостройки (офф-план) от Emaar в рассрочку.

Какую доходность даёт Mina Rashid?

Около 6–7% валовой доходности — центральный район-марина с высоким спросом и входной ценой ниже Dubai Marina.

Mina Rashid — хорошая инвестиция?

Для покупателей центральной марины — да: качество Emaar, яхтенная гавань и пляж рядом с Downtown по ценам ниже Marina. Меньше подходит, если нужно полностью достроенное комьюнити.

Начнём

Найдите свой дом в Mina Rashid

Оставьте контакты — пришлём актуальные объекты с расчётом доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа.