Новостройки Дубая и запуски на стадии строительства

Офф-план (новостройка на стадии строительства) — это покупка напрямую у застройщика до или во время стройки; на неё приходится около 60–70% всех сделок в Дубае. Вы бронируете юнит с первоначальным взносом 10–20%, затем оплачиваете остаток по графику, привязанному к стройке (обычно 60/40, 70/30 или 1% в месяц), а сдача происходит, как правило, через 1–3 года. Плюсы — более низкая цена входа, гибкие платежи и рост капитала, пока дом достраивается.

Иностранцы получают полную собственность (фрихолд) и могут купить полностью удалённо по доверенности. Покупка на сумму от 2 млн AED даёт покупателю право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу). Отличие от готового жилья — риск сдачи и отсутствие арендного дохода до завершения; именно поэтому важны репутация застройщика и реалистичные сроки сдачи.

По бюджету

До 1 млн AED: Azizi Riviera, Azizi Venice, Binghatti Phantom, Upper House, Binghatti Skyhall, Sobha Solis.
1–2 млн AED: Sobha One, Sobha Hartland II, Danube Oceanz, Central Park, DAMAC Hills 2, Creek Beach.
2–5 млн AED: Emaar Beachfront, DAMAC Lagoons, Bay Villas, Bluewaters Bay, Sobha SeaHaven.
5 млн AED и выше: The Oasis, Palm Jebel Ali, Como Residences, Bugatti Residences, Six Senses Marina, Ocean House.