Дубай · Новостройки · Dubai Creek Harbour

Palace Residences Dubai Creek Harbour — квартиры на продажу

Name: Palace Residences Dubai Creek Harbour — Дубай
Brand: Emaar Properties
Availability: InStock

Брендированные резиденции у воды в Dubai Creek Harbour с гостиничным сервисом и сдачей в 2027 году, где однушки начинаются от ~AED 1,2 млн.

Посмотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели⏱ Ответ в течение часа

AED 1,2 млн

1 спальня от

2 кв. 2027

сдача

~5,7-7%

валовая доходность

У воды

виды на бухту

Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026

Коротко

Emaar Properties построила Palace Residences как брендированную башню-резиденцию у воды в Dubai Creek Harbour, с консьержем, спа и гостиничным сервисом. Брендированные квартиры 1–3 спальни начинаются от ~AED 1,2 млн, при валовой доходности ~5,7-7%. Проект подходит инвесторам, которым нужен брендированный актив у воды с ликвидностью перепродажи Emaar, хотя, по данным застройщика, последняя очередь распродана.

Застройщик: Emaar Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026

О проекте

Брендированная жизнь у воды в Creek Harbour

Palace Residences расположен в Dubai Creek Harbour, в районе The Lagoons, и предлагает брендированные квартиры 1–3 спальни плюс отдельные таунхаусы с гостиничным сервисом — консьерж, спа, бассейны и озеленённый подиум. Отсюда открываются виды на бухту и Ras Al Khor, примерно в 10 минутах от Downtown, со сдачей около 2-го квартала 2027 года.

Логика — брендированный продукт у воды при относительно доступном входе, подкреплённый сильной ликвидностью перепродажи Emaar. Новейшая очередь (Palace Residences North), по данным застройщика, распродана, поэтому покупатели на вторичном рынке, вероятно, платят премию. Сервисные сборы и всё ещё продолжающаяся застройка Creek Harbour сдерживают чистую доходность в ближайшей перспективе.

Dubai Creek Harbour, Дубай

Галерея

Внутри Palace Residences Dubai Creek Harbour

Рендер Palace Residences Dubai Creek Harbour, Дубай

Цены и оплата · 2026

Сколько стоит Palace Residences Dubai Creek Harbour

Тип	От	Валовая доходность
1 спальня	~AED 1,2 млн	6-7%
2 спальни	~AED 1,7 млн	5,5-6,5%
3 спальни	~AED 3 млн	5-6%
Таунхаус 3 спальни	AED 4 млн+	4,5-5,5%

Ориентировочные цены запуска 2026; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: обычно 10% первоначальный взнос, 70% на этапе строительства, 20% при сдаче. Источники: Emaar Properties, Property Finder, DLD.

Рыночный контекст

Ценовая лестница квартир Дубая

Вот где самые ликвидные районы квартир Дубая находятся по цене за квадратный фут — полезный рыночный контекст при оценке Palace Residences Dubai Creek Harbour.

Palm JumeirahAED 3,450

Downtown DubaiAED 3,011

Business BayAED 2,547

Dubai MarinaAED 2,058

Dubai Hills EstateAED 1,820

JVCAED 1,150

Dubai SouthAED 1,050

Средняя цена / кв. фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно

Недавние сделки · DLD

За сколько Palace Residences Dubai Creek Harbour реально продавался

В Palace Residences Dubai Creek Harbour за январь–июнь 2026 было зарегистрировано 272 сделки, с медианой AED 2,560,388 (~AED 2,581/кв. фут). Последние зарегистрированные сделки:

Дата	Спальни	Статус	Площадь	Цена	AED/кв. фут
2026-06-25	2 B/R	Готово	1,056 sqft	AED 2,750,000	2,605
2026-06-25	1 B/R	Готово	642 sqft	AED 1,600,000	2,493
2026-06-22	2 B/R	Готово	1,123 sqft	AED 3,000,000	2,671
2026-06-17	1 B/R	Новостройка	747 sqft	AED 2,050,000	2,743
2026-06-17	1 B/R	Готово	644 sqft	AED 1,268,434	1,970
2026-06-17	3 B/R	Готово	1,663 sqft	AED 4,300,000	2,585

Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реальные зарегистрированные сделки, а не цены предложения.

Взгляд инвестора

Подходит ли вам Palace Residences Dubai Creek Harbour?

За

Брендированные резиденции с гостиничным сервисом
Первоклассная локация у воды в Creek Harbour
Доступный брендированный вход от ~AED 1,2 млн
Сильная ликвидность перепродажи Emaar

Что стоит знать

Новейшая очередь, по данным застройщика, распродана
Creek Harbour ещё развивается — длительная застройка
Сервисные сборы снижают чистую доходность
Покупатели на вторичке, вероятно, платят премию

Калькулятор

Посчитайте доходность

Валюта

Бюджет покупки 1,200,000 AED

1,2 млн3,6 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности Dubai Creek Harbour; чистая — ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда по объектам на стадии строительства начинается после сдачи (2-й квартал 2027).

Аренда в месяц—

Годовой доход—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите юниты Palace Residences Dubai Creek Harbour под этот запрос

Подборка с планировками, рассрочкой и расчётом доходности — вам в WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Palace Residences Creek Harbour?

Квартиры с одной спальней начинаются примерно от AED 1,2 млн, с двумя — от ~AED 1,7 млн, с тремя — от ~AED 3 млн. По данным застройщика новейшая очередь распродана, поэтому уточняйте наличие на вторичном рынке.

Какая доходность аренды в Palace Residences?

Валовая доходность держится около 5,7–7%, у компактных юнитов — по верхней границе. Чистая доходность примерно на 1–2 пункта ниже после вычета сервисных сборов.

Когда сдаётся Palace Residences Creek Harbour?

Сдача соответствующей очереди запланирована примерно на 2-й квартал 2027 года. Более ранние очереди Palace в Creek Harbour уже завершены.

Хорошая ли Palace Residences Dubai Creek Harbour инвестиция?

Palace Residences Dubai Creek Harbour выходит на ~5,7–7% валовых и подходит тем, кому важно брендированные резиденции с гостиничным сервисом. мы рассчитываем чистую цифру по конкретному юниту до того, как вы примете решение.

Какая рассрочка в Palace Residences Dubai Creek Harbour?

Palace Residences Dubai Creek Harbour предлагается обычно по плану 10% первоначальный взнос, 70% на этапе строительства, 20% при сдаче (условия застройщика, при наличии). Сдача — 2-й квартал 2027. Точный график и текущие акции по конкретному юниту подтверждаем по запросу.

Может ли иностранец купить в Palace Residences Dubai Creek Harbour?

Да. Palace Residences Dubai Creek Harbour находится в зоне фрихолда, поэтому иностранцы получают полную собственность и могут купить удалённо по доверенности. Вход — около AED 1,2 млн; покупка от AED 2 млн также даёт право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу).

Смотрите ещё

Купить в Palace Residences Dubai Creek Harbour

Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.