Дубай · Новостройки · Palm Jumeirah

Ellington Beach House — квартиры на продажу

Name: Ellington Beach House — Дубай
Brand: Ellington Properties
Availability: InStock

Готовый малоэтажный дом у моря на Crescent Palm Jumeirah: квартиры с 1 спальней от ~4,5 млн AED и прямой выход на собственный пляж.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели⏱ Ответ в течение часа

AED 4.5M

1 спальня от

Готово

сдан в 2025

4–5%

валовая доходность

Собственный пляж

Palm Jumeirah

Автор: WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026

Коротко

Ellington Properties построила Beach House на West Crescent Palm Jumeirah — 8-этажный малоэтажный дом у моря с продуманным дизайном, уже сданный и торгующийся на вторичном рынке. Квартиры с 1 спальней стоят от ~4,5 млн AED, валовая доходность — около 4–5%. Проект подходит покупателям, которым нужно готовое жильё у моря на Palm с собственным пляжем и выразительным дизайном интерьеров.

Застройщик: Ellington Properties · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026

О проекте

Об Ellington Beach House на Palm Jumeirah

Beach House — бутиковый малоэтажный комплекс на 123 резиденции на West Crescent Palm Jumeirah, предлагающий квартиры и пентхаусы с 1–4 спальнями и прямым выходом на собственный пляж. Среди удобств — пляжный клуб, инфинити-бассейн, спортзал и детские зоны, оформленные в фирменных дизайнерских интерьерах Ellington.

Проект сдан в начале 2025 года и теперь торгуется на перепродаже, а не на стадии строительства от застройщика. Инвестиционная привлекательность строится на редком адресе у моря на Palm и брендовой премии Ellington; доходность держится около нормы премиального Palm в 4–5%, а капитальная стоимость и спрос конечных покупателей поддерживают ликвидность.

Palm Jumeirah, Дубай

Галерея

Внутри Ellington Beach House

Цены и оплата · 2026

Сколько стоит Ellington Beach House

Тип	От	Валовая доходность
1 спальня	~AED 4.5M	4.2–5%
2 спальни	~AED 7.6M	4–4.8%
3 спальни	~AED 10M	4–4.5%
Пентхаус	AED 19M+	3.5–4.5%

Ориентировочные цены запуска 2026 года; варьируются в зависимости от юнита, этажа и вида. Рассрочка: перепродажа / ипотека. Источники: Ellington Properties, Property Finder, DLD.

Контекст рынка

Ценовая лестница квартир Дубая

В Palm Jumeirah квартиры торгуются примерно по AED 3 450/sqft — это один из самых премиальных адресов города. Валовая доходность здесь составляет около 5–6%. Используйте это, чтобы оценить, где Ellington Beach House находится по цене.

Palm JumeirahAED 3,450

Downtown DubaiAED 3,011

Business BayAED 2,547

Dubai MarinaAED 2,058

Dubai Hills EstateAED 1,820

JVCAED 1,150

Dubai SouthAED 1,050

Средняя цена / sqft по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно

Недавние сделки · DLD

За сколько на самом деле продавался Ellington Beach House

В Ellington Beach House за январь–июнь 2026 зарегистрировано 5 сделок с медианой AED 4 399 071 (~AED 3 431/sqft). Последние зарегистрированные сделки:

Дата	Спальни	Статус	Площадь	Цена	AED/sqft
2026-04-01	1 B/R	Готово	1,043 sqft	AED 3,100,000	2,973
2026-02-11	2 B/R	Готово	1,353 sqft	AED 4,399,071	3,252
2026-02-11	1 B/R	Готово	1,137 sqft	AED 3,900,000	3,431
2026-02-04	2 B/R	Готово	1,412 sqft	AED 6,000,000	4,248
2026-01-20	1 B/R	Готово	1,137 sqft	AED 4,870,000	4,284

Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реальные зарегистрированные сделки, а не цены предложения.

Взгляд инвестора

Подходит ли вам Ellington Beach House?

За

Завершён и готов к заселению на Crescent Palm Jumeirah
Прямой выход на собственный пляж с резидентским пляжным клубом
Дизайнерские интерьеры Ellington и бутиковый масштаб на 123 дома
Дефицитный фонд первой линии премиального Palm поддерживает стоимость

Что стоит знать

Первичка распродана — доступна только перепродажа
Доходность премиального Palm скромная — около 4–5%
Высокий порог входа от ~4,5 млн AED
Пентхаусы стартуют от 19 млн AED и уходят в десятки миллионов

Калькулятор

Оцените свою доходность

Валюта

Бюджет покупки 4,500,000 AED

4,5 млн12 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности Palm Jumeirah; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Аренда учитывается после сдачи (готово (2025)).

Аренда в месяц—

Доход в год—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите юниты Ellington Beach House, которые подходят под это

Подборка с планировками, рассрочкой и расчётом доходности — в ваш WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Ellington Beach House?

Квартиры с 1 спальней на перепродаже стоят примерно от 4,5 млн AED, с 2 спальнями — от около 7,6 млн AED, а с 3 спальнями — от около 10 млн AED.

Какую доходность даёт Ellington Beach House?

Валовая доходность от аренды составляет около 4–5%, что соответствует премиальной первой линии Palm Jumeirah.

Когда сдаётся Ellington Beach House?

Проект уже завершён и сдан в начале 2025 года, поэтому юниты готовы к заселению и торгуются на вторичном рынке.

Ellington Beach House — это хорошая инвестиция?

Ellington Beach House приносит около 4–5% брутто. Брать стоит, если для вас важно: готовое жильё, готовое к заселению, на Crescent Palm Jumeirah. Как и в любой покупке в Дубае, доходность зависит от юнита, этажа и сдачи (готово (2025)); мы рассчитываем чистую цифру по каждому юниту до того, как вы примете решение.

Какая рассрочка в Ellington Beach House?

Ellington Beach House предлагается по схеме перепродажа / ипотека (условия застройщика, при наличии). Сдача — готово (2025). Точный график и любые актуальные акции по каждому юниту мы подтверждаем по запросу.

Подходит ли Ellington Beach House для Golden Visa?

Да — юниты в Ellington Beach House от 2 млн AED дают покупателю право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу) ОАЭ, доступную на стадии строительства. При входе около 4,5 млн AED большинство юнитов проходят порог; оформление документов мы берём на себя.

Смотреть ещё

Связанные страницы

Palm Jumeirah Upper House Ocean House Ещё от Ellington Гид по новостройкам Все проекты Дубая →

Начать

Купить в Ellington Beach House

Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.