Дубай · Районы · Mohammed Bin Rashid City

Недвижимость в продаже в Mohammed Bin Rashid City

Квартиры в Mohammed Bin Rashid City от ~1,4 млн AED при валовой доходности 5–7% — центральный мастер-район сразу к югу от Downtown, где расположены Sobha Hartland, хрустальная лагуна District One и Meydan, с парками, школами и жизнью у воды в нескольких минутах от центра города.

Смотреть цены

🛡 Лицензия RERA✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели⏱ Ответ за 1 час

1.4M AED

квартиры от

~2,470

AED / sq.ft

5–7%

валовая доходность

Центр

зелёный мастер-район

Обновлено 30 июня 2026

Кратко

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) — крупный центральный мастер-район к югу от Downtown, где расположены Sobha Hartland, District One и Meydan. Квартиры начинаются от ~1,4 млн AED при валовой доходности 5–6%. Район в основном на стадии новостроек (офф-план), поэтому большинство покупателей приходят сюда ради роста капитала и доступа к рассрочке по мере застройки, а не ради арендного дохода «с первого дня».

Источники: Bayut, Property Finder, Engel & Völkers, DLD · 2026

Район

Центральная жизнь к югу от Downtown

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) — обширный мастер-район сразу к югу от Downtown Dubai, сочетающий зелёные комьюнити, школы и жизнь у воды. В него входят Sobha Hartland и Hartland II, District One с его хрустальной лагуной и зона ипподрома Meydan — всё в нескольких минутах от Downtown и DIFC.

Основная идея — центральное, зелёное жильё со смешанной застройкой из вилл и квартир по ценам ниже Downtown, при доходности около 5–7%. Жилое предложение задают башни и виллы Sobha Hartland. Квартиры торгуются примерно по ~2,470 AED/sq.ft; район подходит покупателям, которым нужны центральная локация плюс простор и зелень.

Mohammed Bin Rashid City

Галерея

Взгляд на Mohammed Bin Rashid City

Образ жизни

Интерьеры

Инфраструктура

Цены и доходность · 2026

Сколько стоит жильё в Mohammed Bin Rashid City в 2026 году?

Тип	От	Валовая доходность
1 спальня	~1,75 млн AED	5.5–7%
2 спальни	~2,75 млн AED	5–6.5%
3 спальни	~4,5 млн AED	5–6%

Ориентировочные значения на 2026 год; зависят от башни, этажа и вида. Источники: Property Finder, Engel & Völkers, DLD.

Недавние сделки · DLD

За сколько Mohammed Bin Rashid City реально продавался

В Mohammed Bin Rashid City за январь–июнь 2026 зарегистрировано 844 сделки, медиана — AED 2,750,888 (~AED 2,509/sqft). Последние зарегистрированные сделки:

Дата	Спальни	Статус	Площадь	Цена	AED/sqft
2026-06-29	—	Сдан	27,723 sqft	AED 88,800,000	3,203
2026-06-29	—	Сдан	17,306 sqft	AED 54,200,000	3,132
2026-06-29	1 спальня	Сдан	673 sqft	AED 1,333,000	1,981
2026-06-29	1 спальня	Новостройка	682 sqft	AED 1,515,888	2,224
2026-06-29	1 спальня	Сдан	673 sqft	AED 1,450,000	2,155
2026-06-26	—	Сдан	7,097 sqft	AED 22,500,000	3,171

Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки, январь–июнь 2026. Реальные зафиксированные сделки, а не цены предложения.

Взгляд инвестора

Подходит ли вам Mohammed Bin Rashid City?

За

В нескольких минутах от Downtown и DIFC
Зелёный район с хрустальной лагуной District One
Выбор из вилл и квартир, школы на территории
Цены ниже, чем в Downtown

Что стоит учесть

Большой район — качество различается по кластерам
Часть объектов ещё строится
В основном нужен автомобиль
Сервисные сборы зависят от проекта

Калькулятор

Арендная математика

Валюта

Бюджет покупки 1,400,000 AED

1,75 млн5,4 млн AED

Валовая оценка по типичной доходности Mohammed Bin Rashid City; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/sq.ft). Реальная аренда зависит от башни.

Аренда в месяц—

Доход в год—

Валовая доходность—

Окупаемость—

Получите подходящие объекты в Mohammed Bin Rashid City

Подборка с расчётом доходности — в ваш WhatsApp в течение часа.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Mohammed Bin Rashid City?

Студии начинаются примерно от ~770 тыс. AED, однокомнатные — около ~1,75 млн AED, двухкомнатные — около ~2,75 млн AED (2026) в Sobha Hartland и по району в целом.

Какую доходность даёт Mohammed Bin Rashid City?

Около 5–7% валовой доходности — центральный зелёный район со стабильным спросом со стороны семей и специалистов рядом с Downtown.

Mohammed Bin Rashid City — хорошая инвестиция?

Для покупателей, которым нужны центр и простор, — да: локация рядом с Downtown, зелень и хрустальная лагуна по ценам ниже Downtown. Меньше подходит, если нужно одно завершённое башенное комьюнити.

Начнём

Найдите свой дом в Mohammed Bin Rashid City

Оставьте контакты — пришлём актуальные объекты с расчётом доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа.